Vente Appartement 4 pièces 87 m² Tours (37000)

Appartement T4 lumineux dans un secteur central de Tours, offrant 86,96 m² de confort avec 3 chambres et un balcon. Idéal pour résidence principale ou investissement. Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos envies.

Optimhome vous présente cet APPARTEMENT T4 de 86,96 m² Carrez, situé dans un secteur central de TOURS, à seulement 10 MINUTES À PIED DE LA GARE.

Particulièrement LUMINEUX, il bénéficie de beaux volumes, d'une distribution fonctionnelle et d'une proximité avec les commerces, les transports et les établissements scolaires.

IL SE COMPOSE DE :

. Une ENTRÉE avec rangements

. Un SÉJOUR / CUISINE spacieux et lumineux

. 3 CHAMBRES

. Une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire

. Un WC INDÉPENDANT

. Plusieurs RANGEMENTS

. Un BALCON

. Une CAVE

LES ATOUTS :

. GARE DE TOURS À 10 MIN À PIED

. BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE

. CENTRE-VILLE ET COMMERCES à proximité

. Établissements scolaires et pôles universitaires à proximité

. ISOLATION INTÉRIEURE RÉCENTE

. DPE D

. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols et de la salle de bains

Grâce à ses 3 chambres et à sa localisation centrale, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3532€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 831374 Greffe de BERGERAC) (réf. 602954 )

Nom du négociateur : CASSIM Sandra

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 3532 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant