Vente Appartement 3 pièces 49 m² Aix les bains (73100)

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T2 Bis offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités.

Les atouts du bien :

Pièce de vie avec belle hauteur donnant sur le balcon

Cuisine équipée, fonctionnelle et récente

Chambre confortable avec rangements

Salle d'eau avec douche

Balcon filant agréable pour profiter de l'extérieur

Garage fermé + espace de stockage (rare sur le secteur)

Stationnement facile + accès pratique

Environnement calme au sein d'une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole, faibles charges)

Pourquoi ce bien est idéal pour un premier achat ?

Prix accessible sur Aix-les-Bains

Faibles charges de copropriété

Pas de gros travaux à prévoir (VMC et menuiseries récentes )

Configuration simple et efficace

Localisation :

À Aix-les-Bains, proche des axes principaux, commerces, services du quotidien et du lac

Un bien complet avec garage, extérieur et faibles charges : une opportunité rare pour se lancer dans un premier achat.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 332466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles annuelles : 377,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Score DPE : 549 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT VERBRUGGHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 377 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant