Vente Appartement 2 pièces 50 m² Paris 14 (75014)

& Électricité aux Normes
Rare à la vente ! Situé au 191 rue d'Alésia (75014), au sein d'une résidence de standing de 1971 très bien entretenue.
LES POINTS FORTS :
ACCESSIBILITÉ TOTALE : De la rue jusqu'à l'appartement, le parcours est entièrement de plain-pied. L'ascenseur arrive au niveau du sol : AUCUNE MARCHE à monter. Idéal pour les personnes à mobilité réduite, seniors ou poussettes.
ÉLECTRICITÉ AUX NORMES : Diagnostic réalisé en avril 2026 confirmant ZÉRO ANOMALIE. Installation sécurisée, aucun frais à prévoir.
GRANDE SURFACE : 49,43 m² (Loi Carrez) parfaitement agencés avec de nombreux rangements (entrée, chambre).
L'APPARTEMENT :
Situé au 2ème étage, il comprend une entrée, un beau séjour, une cuisine séparée aménagée, une grande chambre au calme, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une cave saine complète le bien.
Possibilité d ouvrir le mur de la cuisine vers la salle.
ENVIRONNEMENT :
Transports : Métro PLAISANCE (Ligne 13) à 4 min à pied. Métro Alésia (L4) à 10 min.
Commerces : Lidl, boulangeries et tous commerces au pied de l'immeuble.
ÉNERGIE (DPE) :
Classe Énergie : D (238) / Classe GES : D (32)
Estimation coûts annuels : entre 870 € et 1 240 € (prix indexés 2021-2023).
PRIX :
Appartement + Cave : 460000 €
Parking en sous-sol (en option) : 23 000