Vente appartement de prestige 4 pièces 121 m² Nice (06000)

Cet appartement bourgeois à Nice se distingue par son double séjour lumineux exposé sud et ses caractéristiques authentiques : parquets, moulures et cheminées. Idéal pour les amateurs de charme et de confort.

Nous vous proposont ce 4 pIèces bourgeois a rafraichir au 2 eme étage avec ascenseur cage en face de l 'église russe.

Actuellement configuré en 3 pièces avec un double sejour.

Si vous aimez les parquets , moulures , cheminées de marbre et terrazzo vous serez comblés.

Une double porte palière s'ouvre sur une belle entrée avec carreaux de ciment au sol , un double séjour lumineux exposé SUD

avec des balconnets sur l'arrière de l'immeuble.

2 chambres avec parquet et cheminée exposées a l 'EST .

1 cuisine et une salle de douche et WC séparés.

1 cave au sous sol .

Eau chaude et Chauffage individuel au gaz.

Cette annonce référence 332684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 42113586400021.

Prix du bien : 610 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 583 000,00 €

Honoraires TTC : 4,63 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 250,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2597.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN AUMARD

Prix net vendeur : 583000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2250 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant