Description T3 à Cenon
L'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 47 m², largement éclairée par de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse exceptionnelle de plus de 70 m². Véritable extension du séjour, cet espace extérieur offre un cadre de vie rare, avec une exposition idéale et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité et s'intègre naturellement à l'espace de vie.
L'appartement dispose de deux chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux aménagements sur mesure, réalisés avec un souci du détail.
Les prestations sont à la hauteur : climatisation, résidence sécurisée avec ascenseur, excellente performance énergétique et finitions soignées.
Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, au tramway et à la gare, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.
Un appartement offrant des volumes généreux, une terrasse hors normes et un niveau de finition rarement proposé sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.952805
Nom du négociateur : MEREDIEU Laurent
Prix net vendeur : 530000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 198
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 97m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 6
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340937174162
- Mise à jour 08/07/2026 à 14:46
3 minQualité de connexion internet à Cenon (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
