Vente Appartement 3 pièces 72 m² Montbrison (42600)

Cet espace de 72 m², en rez-de-chaussée, allie cachet et potentiel d'aménagement. Avec un séjour lumineux et des détails d'époque, ce bien offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'activité professionnelle.

OPPORTUNITÉ RARE À MONTBRISON – CHARME ET POTENTIEL - INVESTISSEMENT !

Rue du Puy de la Bâtie, à deux pas du centre-ville de Montbrison

Vous recherchez un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce bien saura répondre à vos attentes.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, cet espace d'environ 72 m² est ???? à usage commercial, mais peut être transformé en habitation selon votre projet, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.

Il se compose :

D'une pièce avec vitrine, idéale pour une activité professionnelle ou pouvant être intégrée à un futur espace de vie, avec un espace d'environ 14 m² et WC

D'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté de deux fenêtres, d'une cheminée ancienne et de plafonds à la française en bois d'époque, apportant un charme authentique

D'une arrière-cuisine d'environ 10 m² ainsi que d'une chaufferie

Le bien se situe dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Stationnement facile et illimité à proximité, notamment aux abords du tribunal.

Taxe foncière : 500 € par an.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Erbelding Marlyne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant