Vente appartement de prestige 4 pièces 103 m² Megeve (74120)

Superbe appartement au dernier étage offrant de beaux volumes et une jolie vue. Terrasse bien exposée, cuisine ouverte, 3 chambres dont une en suite, idéal résidence principale ou secondaire.

74120 MEGÈVE – SECTEUR JAILLET – EXCLUSIVITÉ - 3 CHAMBRES - GARAGE -

Dernier étage – Belle terrasse – Garage – À quelques minutes du centre du village

Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de caractère, idéalement situé dans le secteur très recherché du Jaillet, à seulement quelques minutes à pied du cœur de Megève.

Niché au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et vue dégagée sur le village.

Développant 103,65 m² au sol (58,23 m² Loi Carrez), il séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d'aménagement.

La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. Elle offre également la possibilité d'installer facilement une cheminée, apportant encore davantage de charme aux soirées d'hiver.

L'espace nuit se compose de :

une chambre en suite avec sa salle d'eau privative et ses toilettes,

deux chambres confortables,

une salle de bains indépendante,

des toilettes séparées,

de nombreux rangements optimisant parfaitement les espaces.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 11,78 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour partager des repas en famille ou simplement admirer l'ambiance unique de Megève en toute saison.

Les prestations sont complétées par un garage privatif fermé ainsiqu'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.

La copropriété bénéficie d'un entretien particulièrement soigné. Des travaux importants ont récemment été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, offrant ainsi une réelle sérénité aux futurs propriétaires.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une très belle opportunité grâce à son emplacement, ses volumes et son potentiel.

Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique.

Pour toute information ou organiser une visite :

Patricia PERINET MARQUET



À très bientôt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Perinet Marquet Patricia

Précision localisation : JAILLET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant