Vente appartement de prestige 3 pièces 87 m² Le cap d agde (34300)

Au coeur d'une résidence haut de gamme offrant des prestations exclusives (piscine, jacuzzis et petit-déjeuner inclus), découvrez ce somptueux duplex de 87,50 m² baigné de lumière, idéalement situé au 3? étage avec ascenseur.

Bénéficiant d'une double exposition d'exception, ce bien offre une vue imprenable à la fois sur le port et sur le cadre préservé de la réserve naturelle du Bagnas. Entièrement climatisé pour votre confort, il se compose comme suit :

Premier niveau : Une belle pièce de vie conviviale avec séjour, espace repas, banquette et télévision. Le coin cuisine, parfaitement optimisé, est entièrement équipé. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

Second niveau : Un second espace salon chaleureux avec canapé, fauteuils et TV, dédié à la détente. L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune équipée d'un lit double en 180 cm (King Size). Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-cheveux, ainsi qu'un second WC séparé.

Les plus du bien :

Accès direct au Roof Top : piscine avec vue panoramique, 2 jacuzzis, vastes espaces de relaxation et espace restauration.

Place de parking privée incluse.

Environnement privilégié alliant animation maritime et quiétude de la nature.

Visites du lundi au dimanche sur rendez-vous. Plans et dossier technique complet envoyés sur simple demande.

Un cadre de vie d'exception et un rendement patrimonial de premier ordre. A visiter sans tarder !

Prix : 1 432 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte

Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449273 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Nom du négociateur : HORNECKER Michel

Précision localisation : Village Naturiste

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non