Vente Appartement 3 pièces 66 m² Le cap d agde (34300)

Opportunité d'Investissement Patrimonial et Fiscalité d'Exception

Grand T3 de 66 m² avec terrasse et parking couvert privé

Découvrez ce superbe 3 pièces offrant des volumes généreux et une belle qualité de vie, un bien rare sur ce secteur recherché.

Les atouts du bien :

Espace et Confort : Situé au 1er étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une orientation Nord-Est idéale en été, de 2 belles chambres et d'une agréable terrasse.

Stationnement : Place de parking couverte privative (un confort indispensable en pleine saison).

Projet d'investissement : Éligible au dispositif Para-hôtelier avec opportunité d'optimisation fiscale et fort potentiel locatif saisonnier.

Actabilité rapide.

Et si ce T3 ne coche pas toutes vos cases, sachez que d'autres configurations sont également disponibles sur cette même résidence.

Dossier complet et simulation de rentabilité locative sur demande.

On en discute ? Appelez-moi directement pour que l'on regarde les plans ensemble.

Prix : 624 200 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cour

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte

Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 468840 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.

Charges annuelles : 2300 euros.

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Nom du négociateur : HORNECKER Michel

Précision localisation : Village Naturiste

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non