Vente Appartement 5 pièces 93 m² Grenoble (38100)

Profitez d'un duplex T5 lumineux de 93 m² à Grenoble avec terrasse plein ciel de 12 m². Modularité totale pour un agencement sur-mesure selon vos envies, dans un cadre calme et verdoyant.

Vente Appartement T5 Duplex 93m² GRENOBLE - 4 Chambres, Terrasse Vue Belledonne, Calme & Garage

UN DUPLEX COMME UNE PAGE BLANCHE VUE PANORAMIQUE SUR BELLEDONNE

Découvrez ce magnifique duplex T5 de 93 m², un véritable cocon de lumière dans un écran de verdure, sans aucun vis-à-vis. Situé au calme absolu d'une rue parallèle à l'avenue, cet appartement propose une terrasse « plein ciel » de 12 m² avec une vue spectaculaire sur le massif de Belledonne.

LES POINTS FORTS :

Modularité absolue : Conçu sans aucun mur porteur intérieur, cet appartement est un caméléon architectural. Abattez les cloisons pour créer une pièce de vie monumentale ou réinventez les espaces selon vos envies.

Lumière traversante : Une triple exposition (Est/Sud/Ouest) qui baigne chaque pièce d'une clarté naturelle du matin au soir.

Copropriété de standing (2011) : Une résidence sécurisée, à taille humaine, aux normes PMR, avec un magnifique parc arboré intérieur et un grand local vélos.

UNE CONFIGURATION PARFAITE EN DUPLEX

Au premier niveau (Espace Vie) : Un salon-salle à manger et une première chambre (11 m²) s'ouvrant directement sur la terrasse. Une cuisine équipée (pouvant être ouverte sur le séjour), hall d'entrée, rangement et une salle d'eau avec WC.

À l'étage (Espace Nuit) : Trois chambres lumineuses (10 à 11 m²), un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un WC indépendant.

Le grand plus : Un environnement résidentiel ultra-calme à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Une opportunité rare d'investir dans un lieu de vie qui évolue avec vous.

Votre contact :

Sandjé DAFFOT -

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, fond de travaux ALUR) : 3640€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel - Réf.953422

Nom du négociateur : DAFFOT Sandjé

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant