Vente Appartement 3 pièces 59 m² Lagny-sur-marne (77400)

Situé en hyper centre-ville, cet F3 lumineux de 59,29 m² propose confort et proximité avec tous les commerces, écoles et transports à pied. Un bien au potentiel locatif élevé à découvrir rapidement. Prix : 215 000 €.

EXCLUSIVITÉ – CENTRE-VILLE DE Lagny-sur-Marne – F3 ÉQUIPÉ & IDÉALEMENT SITUÉ

Rue Saint-Denis – Cœur de ville

Situé en plein centre-ville, dans un secteur recherché et ultra pratique, ce F3 de 59,29 m² au 2? étage sans ascenseur offre confort et vie tout à pied.

Le logement

Entrée avec placard
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
2 chambres (10 m² et 12 m²)
Salle d'eau
WC séparé

EMPLACEMENT PREMIUM – TOUT À PIED !
Commerces
Boulangeries, supermarché, restaurants, pharmacies ? 1 à 3 min à pied
Rue Saint-Denis commerçante ? au pied de l'immeuble

Transports
Gare de Lagny-Thorigny ? 8 à 10 min à pied (Paris Gare de l'Est en ~25 min)
Arrêts de bus (réseau Marne-la-Vallée) ? 1 à 5 min à pied

ÉCOLES DU SECTEUR (TRÈS PROCHES)
Maternelles
École maternelle Jean-Baptiste Delambre ? 6 à 8 min à pied

École élémentaire Leclerc ? 8 à 10 min à pied

Collège Marcel Rivière ? 12 à 15 min à pied ou quelques minutes en bus

Santé & services
Pharmacies, médecins, laboratoire ? 2 à 5 min à pied

Cadre de vie
Bords de Marne ? 8 à 12 min à pied
Centre historique ? quelques minutes seulement

LES + DU BIEN

Hyper centre-ville
Tous commerces à pied
Écoles de la maternelle au collège accessibles rapidement
Gare à proximité directe
Secteur très recherché (forte demande locative)
Appartement entièrement équipé.

A très vite ....

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 1640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON