Vente Appartement 4 pièces 74 m² La teste-de-buch (33260)

Emplacement idéal pour cet appartement 4 pièces à La Teste-de-Buch, à deux pas de la plage et des commerces. Séjour lumineux exposé sud-ouest, 3 chambres et un espace extérieur avec aperçu sur le Bassin. Parfait pour résidence ou investissement.

Situé côté La Teste-de-Buch, dans le quartier recherché de l'Aiguillon, cet appartement 4 pièces d'environ 74 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, des commerces et d'une ambiance typique avec cabane à huîtres à proximité.

En rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, il offre une configuration traversante qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, notamment dans le séjour exposé sud-ouest.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un espace extérieur sous forme de coursive ensoleillée permet de profiter d'un aperçu sur le Bassin - parfait pour un café au soleil et pour apprécier les lumières changeantes du littoral.

Une place de stationnement privative complète le bien.

Fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un projet locatif sur le Bassin.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON