Vente Appartement 2 pièces 62 m² Annemasse (74100)

À vendre entre particuliers, sur la commune d'Annemasse, appartement de type 2 d'une superficie de 60,38 m2 loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 3 logements datant de 1955, entièrement rénovée et sécurisée.
Lumineux et bénéficiant d'une belle exposition, cet appartement offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable grâce à son extérieur privatif comprenant une terrasse d'environ 31 m2.
Il est actuellement loué ce qui pourra intéressé les investisseurs.
La copropriété bénéficie de performances énergétiques récentes, garantissant de faibles consommations énergétiques. Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur.
Il se compose d'une entrée avec placard menant à une agréable pièce de vie principale, comprenant une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur le salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse exposée Sud-Est. L'ensemble développe une superficie d'environ 27 m2.
Vous trouverez également une salle de bains avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une spacieuse chambre de 21,49 m2 avec placard aménagé comprenant penderie et étagères.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking intérieure de 22,8 m2 privative ainsi que d'une cave de 7 m2, La copro dispose d'un local commun idéale pour le rangement de vélos ou de matériel de mobilité douce.
Côté pratique, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, restaurants, mairie, cabinet infirmier, banque…
Les travailleurs frontaliers apprécieront également l'accès rapide aux transports en commun situés proche de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter directement mon coach immobilier via le bouton « Voir le numéro ».
Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur projet de vente grâce à un concept innovant à prix fixe et tout compris de 2 990 €, sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Plus d'informations sur le site Vendez Seul Immo.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Christelle PILASTRE