Vente Appartement 6 pièces 105 m² Reims (51100)

Profitez d'un bel appartement spacieux avec un extérieur privatif de 250 m2, rare dans le secteur. Ses volumes et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal à visiter. Garage en sous-sol inclus.

REIMS AVENUE DE LAON | APPARTEMENT DE 104,66 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 250 M2
En exclusivité chez Aux Clefs des Sacres
Un appartement aux volumes généreux, doté d'un vaste extérieur privatif : une opportunité rare à découvrir sur le secteur de l'avenue de Laon.
Situé au sein d'une résidence sécurisée de bon standing, cet appartement de 104,66 m2 loi Carrez offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose d'une entrée desservant un remarquable salon-séjour de 44,18 m2, idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, un dressing pouvant également être utilisé comme bureau, une salle d'eau et des WC séparés.
Grâce à sa configuration modulable et à ses beaux volumes, l'appartement peut être réaménagé afin de créer une troisième, voire une quatrième chambre, selon vos besoins. Il conviendra ainsi parfaitement à une famille, à un projet professionnel ou à un investissement en colocation.
Son véritable atout ? Un superbe espace extérieur privatif d'environ 250 m2, composé d'une terrasse et d'un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours en plein cœur de la ville.
Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, l'appartement se situe également à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes en bus du campus NEOMA.
Volumes, potentiel, extérieur exceptionnel et emplacement recherché : cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare sur le marché rémois.
Contactez dès maintenant l'agence Aux Clefs des Sacres pour organiser votre visite. Aux Clefs des Sacres 32, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS - - - auxclefsdessacres.com - Ouvert 7/7 (réception uniquement sur rendez-vous). Transaction immobilière - Achat - Vente - Location courte, moyenne et longue durée - Gestion immobilière & Conciergerie locative.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 138
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BITSCH-RUFIN Mickaël
Taxe foncière : 1830 euros