Vente Appartement 4 pièces 69 m² Montereau fault yonne (77130)

Cet appartement 4 pièces, idéal pour un investissement, se trouve au calme à proximité de la gare SNCF. Avec des chambres spacieuses, un espace de vie agréable et le charme de l'ancien, il offre une belle lumière naturelle.

EXCLUSIVITE.

Situé à deux pas de la Gare SNCF, au calme absolu dans une rue calme, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de l'emblématique ville de MONTEREAU.

Une belle opportunité d'INVESTISSEMENT avec ce 4 pièces d'environ 60 m², il se situe au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble des années 1960 et bénéficie d'une belle lumière.

L'appartement se compose de deux grandes chambres et d'un agréable espace de vie organisé, d'une cuisine fermée et fonctionnelle.

Charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond et parquet d'origine.

Une cave complète ce bien.

Locataire en place depuis 2009.

Cette annonce référence 333015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010.

Prix du bien : 127 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €

Honoraires TTC : 5,83 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 52 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID JAKSIC

Prix net vendeur : 120000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant