Description T4 à Épinay-sur-seine
Appartement T4 – Standing recherché | Investisseur & grande famille
Situé au 2? étage d'une résidence de standing, ce spacieux appartement T4 entièrement meublé de 90,96 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfaitement adapté aux investisseurs comme aux grandes familles à la recherche de confort et de sérénité.
Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un ensemble de terrasses totalisant 28 m², avec vue dégagée sur la verdure, prolonge idéalement les espaces de vie.
? Double vitrage et menuiserie en bois
? Isolation thermique et phonique
? Ascenseur (accessibilité PMR)
? Cave de 5 m²
? Box fermé en sous-sol (en option)
? Appartement en excellent état, prêt à vivre ou à louer immédiatement
? Emplacement privilégié : commerces, écoles, parcs et transports accessibles à pied.
Bien rare, idéal pour une grande famille souhaitant s'installer durablement ou pour un investisseur en quête d'un bien de qualité, facile à louer.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 120 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1828.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Rigaud Carenau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 553 810 BEAUVAIS
RCP MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1631
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 7000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 91m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif Etage : 2 Exposition : Est
- Accès Ascenseur Digicode
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VA75086
- Mise à jour 06/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 589 €
3 minQualité de connexion internet à Épinay-sur-seine (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
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