Vente Appartement 5 pièces 141 m² Saint-mandrier-sur-mer (83430)

Ce duplex lumineux de 140,95 m² sur l'Île de Pin Rolland offre un cadre de vie paisible avec ses 3 chambres, 3 salles d'eau et deux terrasses. Un bien rare qui allie confort et tranquillité à proximité immédiate des commodités.

Win Win Immobilier vous présente sur l'Île de Pin Rolland, dans un environnement calme et recherché, ce duplex de 140,95 m² habitable, offrant une vraie sensation d'espace et de tranquillité.

L'appartement en dernier étage propose un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition traversante, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, avec un accès fonctionnel pour le quotidien.
Deux terrasses viennent compléter l'ensemble, permettant de profiter de plusieurs expositions et de moments de détente en extérieur.

Le confort est assuré aussi côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d'eau (2 douches + 2 baignoires) et 2 WC.

Résidence entretenue, à proximité immédiate des commerces et commodités, avec une vue dégagée sur les environs.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, extérieur et qualité de vie, avec possibilité d'acquérir un garage en complément.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 141 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 685.68 €.
Date de réalisation du DPE : 21-07-2016.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Karim IHATOUTENE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937556835.
' Tous gagnants '
TTC
Numéro de mandat : 2524

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 141
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON