Vente Appartement 4 pièces 64 m² La seyne sur mer (83500)

Idéalement situé à 800 m de la plage, cet appartement lumineux de 64 m2 offre un salon traversant avec balcon de 7 m2, deux chambres et une cuisine semi-ouverte. Profitez d'un cadre calme près des commerces et transports.

A 800 mètres de la plage des Sablettes, dans une résidence calme, au 2ème étage, cet appartement lumineux de 64 m2, idéalement situé dans le secteur de Mar Vivo, propose de jolis espaces :

L'entrée dessert deux chambres de 9 m2et 11 m2, une salle d'eau, un Water closet.

L'espace de vie comprend une cuisine semi ouverte de 7m2 équipée, avec sa loggia, une salle à manger de 15,3 m2 avec balcon de 7m2, face à la nature, sans vis à vis, ainsi qu'un salon télé de 10m2, pouvant etre laissé comme tel ou fermé en 3ème chambre.

Atouts :

- Plage à 800 m

- Arret de Bus en bas de l'immeuble

- Situation géographique excellente

- Ecoles et commerces à proximité immédiate

- Fenêtres en double vitrage

- Volets roulants électriques, PVC.

- Chauffage individuel au Gaz

- Fibre

- Vendu avec une cave

- 2ème et dernier étage

- Salon séjour traversant EST-OUEST.

- Balcon de 7m2

- Loggia de 5 m2 permettant d'apposer toutes les machines.

Vidéo sur demande

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06.19.94.62.19

Cette annonce référence 333233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Score DPE : 252 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GAELLE GUERILLON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant