Vente Appartement 5 pièces 152 m² Ganges (34190)

Profitez d'un spacieux appartement de 152 m² avec un grand salon lumineux de 65 m² et une terrasse. Situé au calme dans le centre de Ganges, il dispose de 3 chambres, d'un box et d'une place de parking. Idéal pour votre confort.

Bel appartement de 152 m² au deuxième et dernier étage avec terrasse ainsi qu'un box de 45 m² et une place de parking privative en sous-sol.

Idéalement situé dans le centre ville de Ganges mais au calme, il se compose de la manière suivante :

- Au premier niveau, un hall d'entrée, une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, un très grand salon de 65 m² avec un accès également à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.

- A l'étage, trois chambres, une deuxième salle d'eau et un wc séparé également.

Système de chauffage : Gaz de ville et Clim réversibles.

Bien en copropriété.

Prix de vente : 295000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 1500 euros.

DPE : C consommation : 124

GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deGuylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots.

Nom du négociateur : AUBOIROUX Guylan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non