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Cannes (06400) - Appartement - 2 pièce(s) - 42 m² - Vente - Réf. 992786279069
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Vente Appartement 2 pièces 42 m² Cannes (06400)

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Vente Appartement Appartement Cannes Exclusivité
Vente Appartement Appartement Cannes
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Description T2 à Cannes

Appartement
Cet appartement de 42 m² à Cannes est un vrai coup de c?ur, offrant un séjour lumineux avec balcon et une grande chambre. Situé dans un quartier calme, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité.

06400 - CANNES - CROIX DES GARDES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42 M² - BALCON - CAVE - IDÉAL PREMIER ACHAT

Marie Combres avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement de 42m² situé dans un quartier paisible de Cannes.

Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur terrasse, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon de 6 m².

Le bien dispose également d'une cave de 5 m², idéale pour le rangement supplémentaire.

La résidence sécurisée offre un parking collectif et un environnement calme. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite - Marie COMBRES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 -CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Combres Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Alpes-Maritimes (06)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 42m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre
    • Général Etage : 3
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 215393
    • Mise à jour 07/07/2026 à 04:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    165 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 685 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 06/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 685 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    165 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cannes (Alpes-Maritimes 06)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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