Vente Appartement 4 pièces 84 m² Saint-jean-de-sixt (74450)

Appartement rénové au 2ème étage d'une petite copropriété, à quelques minutes de La Clusaz. Belle pièce de vie ouverte, 3 chambres dont une mansardée, et balcon filant pour profiter du cadre alpin. À visiter sans tarder.

A seulement quelques minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, découvrez ce magnifique bien rénové niché au centre du charmant village de Saint-Jean-de-Sixt.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement lumineux de 84 m2 habitables (70,79 loi Carrez) séduira immédiatement les amoureux de montagne, de calme et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le salon, sublimée par un poêle à bois, servant également de chauffage. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter du cadre alpin et de l'air pur des montagnes.

Côté nuit, l'appartement propose 3 belles chambre dont une mansardée pleine de charme, ainsi que plusieurs espaces de rangement optimisés. Deux chambres bénéficient d'un accès au balcon.

Il est vendu avec une grande cave, deux places de parking privatives et un espace de rangement (dépôt) partagé très pratique pour les vélos, le matériel ou les équipements saisonniers.

Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement de qualité dans l'une des vallées les plus prisées de Haute-Savoie, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. A venir visiter sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 2340 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON