Vente Appartement 5 pièces 95 m² Vichy (03200)

Appartement de standing au c?ur de Vichy, 3e et dernier étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Lumineux, avec balcon filant, stationnement et grenier accessibles depuis l'appartement. Livraison en juin 2027.

Au centre de Vichy, à 100 mètres des 4 chemins, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing situé au troisième et dernier étage, qui sera entièrement rénové dans un immeuble " classé site patrimonial remarquable " et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO !

La livraison est prévue pour juin 2027, avec toutes les normes en vigueur : validation ABF, garanties décennales, garanties financières...

L'ascenseur vous conduira directement dans cet appartement traversant avec balcon filant et quatre portes-fenêtres offrant une belle luminosité.

Tout est refait à neuf : isolation phonique et thermique, double vitrage, électricité, plomberie, revêtements de sols, peintures, cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains complète.

L'acquéreur pourra choisir l'implantation (voir plans) et l'aménagement intérieur (cuisine et salle de bains) fournis.

Ce bien est livré avec une place de parking dans la résidence ainsi qu'un grenier aménageable 65m2 de surface plancher pouvant etre accessible depuis l'appartement.

Paiements échelonnés .

Photos de présentation.

Accueil sur place tous les vendredis de 16h à 18h ou sur rendez-vous.

Il reste également un T2 et un T3, alors ne tardez pas !

Mandat exclusif N° 450370

PRIX : 380000 euros, honoraires charges vendeurs.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a étérédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1900 euros.

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LABOUDIGUE Philippe

Précision localisation : cen,tre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non