Description T2 à Lyon 8
Dans un secteur recherché du 8? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Mairie du 8e, des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant T2 de 58 m² situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon exposé Ouest offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des belles fins de journée ensoleillées. L'appartement propose également une cuisine équipée, une grande chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son agencement fonctionnel, sa belle luminosité tout l'après-midi et son environnement calme en font un bien particulièrement agréable à vivre. Les véritables atouts de ce bien : ? Balcon exposé Ouest avec vue dégagée ? Résidence sécurisée avec gardien ? Cave privative ? Garage fermé proposé en supplément du prix : un confort rare et recherché dans le secteur ? Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité Une belle opportunité à découvrir sans tarder. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bussat Immobilier. Une exclusivité Bussat Immobilier Julien ESCOFFIER ? Agent commercial (EI) RSAC : 879 079 946 ? Lyon Appartement soumis au régime de la copropriété 264 lots dont 76 lots d'habitation Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : C (139 kWh/m²/an) GES : A (5 kgCO?/m²/an) Copropriété de 264 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 2433.71 euros.
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1980
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 762
* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/SPCvoyIb7xU?feature=share
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 264
Montant moyen des Charges annuelles : 2433.71 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1223 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 58m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Etage : 4 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 60582476_.8077.
- Mise à jour 17/07/2026 à 10:26
3 minQualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BUSSAT IMMOBILIER
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