Vente Appartement 4 pièces 85 m² La roche sur foron (74800)

Cet appartement T4 de 85 m² au c?ur de La Roche-sur-Foron offre une luminosité traversante et de beaux volumes. Profitez de ses deux balcons, de son potentiel d'aménagement et d'un emplacement central très recherché.

74800 LA ROCHE-SUR-FORON – PROCHE CENTRE & GARE

Appartement T4 – 85 m² – 3 chambres – Double balcon – Cave – Stationnement extérieur

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux, bien placé, avec du potentiel ? Celui-ci coche toutes les cases.

effiCity, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce bel appartement T4 d'environ 85 m², idéalement situé à La Roche-sur-Foron, à proximité du centre, de la gare et de toutes les commodités du quotidien.

Un emplacement qui simplifie la vie

Ici, tout se fait facilement. La gare du Léman Express est accessible en quelques minutes, les commerces, écoles et le centre historique se rejoignent à pied, et les axes vers Annecy, Genève et Chamonix sont rapidement accessibles.

Un emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial au cœur du Pays Rochois.

Un T4 lumineux avec une vraie sensation d'espace

Situé au 3e étage, sans vis-à-vis, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité traversante, ses volumes confortables et sa vue dégagée sur les toits et les montagnes.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de deux balcons permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.

Deux balcons, une belle vue, une vraie respiration

Les deux balcons apportent un vrai plus au quotidien : café du matin, pause en fin de journée, vue dégagée, lumière naturelle… Un confort rare en centre-ville.

Un potentiel d'aménagement très intéressant

Les cloisons non porteuses offrent une belle liberté pour adapter l'appartement à votre mode de vie : créer un grand séjour, aménager un bureau, imaginer une suite parentale ou optimiser les espaces selon vos envies.

Des annexes pratiques au quotidien

Vous bénéficiez également d'une cave, d'un stationnement extérieur privatif non nominatif et du triple vitrage, pour plus de confort.

Pourquoi le visiter rapidement ?

Parce qu'il réunit les critères les plus recherchés : emplacement central, gare à proximité, 3 chambres, double balcon, belle luminosité, vue dégagée et fort potentiel.

Un appartement rare sur le secteur, aussi agréable à vivre qu'intéressant à valoriser.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Une fois sur place, vous verrez tout de suite le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Tirard-Collet Dominique

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant