Vente Appartement 4 pièces 93 m² La ciotat (13600)

Offrez-vous un spacieux appartement traversant de 92 m² à La Ciotat, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce bien au potentiel certain, à deux pas des plages, est idéal pour réaliser un lieu de vie à votre goût.

À La Ciotat, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant de 92 m², idéalement situé à proximité immédiate du parc du Domaine de la Tour, proche du centre ville et des plages.

Situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses portes-fenêtres et par ses beaux volumes offrant un cadre de vie agréable et harmonieux.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 30 m² réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un balcon, d'une loggia et d'une grande cave privative.

La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, de stationnement aisé, au calme tout en étant à deux pas des commerces et à seulement 800 mètres des plages.

Un appartement au fort potentiel, idéal pour créer un lieu de vie à votre image après quelques travaux de rénovation.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE EAU CHAUDE ET FROIDE ENTR COPRO) : 3560€ soit 296€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 452 580 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Céline EXBRAYAT Entrepreneur Individuel - Réf.953218

Nom du négociateur : EXBRAYAT Céline

Précision localisation : Dulac

Prix net vendeur : 265000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 3561 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant