Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-aunès (34130)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 61m² en rez de jardin, situé dans une résidence intime et récente de 2025, idéalement agencé avec un séjour lumineux, un jardin paysagé exposé et 2 places de parking. Prix: 278 000 ? FAI.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS
- PAR SEBASTIEN PEREZ
- WE INVEST SAINT AUNES

APPARTEMENT T3 REZ DE JARDIN
- RESIDENCE RECENTE (2025)
- SAINT AUNES

En exclusivité, Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

Un bel appartement T3 de 61m² situé en rez de jardin d'une résidence RECENTE (2025) et INTIMISTE (Résidence sur 1 étage, bâtiment de seulement 6 logements).

Cet appartement T3 se compose d'une pièce de vie LUMINEUSE d'environ 30m² avec cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le séjour s'ouvre sur un BEL EXTERIEUR composé d'une terrasse couverte et d'un jardin paysagé exposé EST/SUD.

On retrouve également 2 places de parkings privatives et sécurisées pour vous garer facilement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix: 278 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
- DPE: A
- GES: A
Sébastien PEREZ
- O6 84 72 OO 27
- La Franchise Immobilière x We Invest

Dans une copropriété de 51 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 411 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 470.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 4722

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.12 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 1411 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON