Vente Appartement 3 pièces 47 m² Saint fargeau ponthierry (77310)

Opportunité à saisir avec cet appartement 3 pièces offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. Proche des commerces et à 3 minutes de la gare, il dispose de confort modernes et d'une place de parking.

UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 47,63 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagé pour l'exercice d'une activité libérale.

Son agencement actuel comprend notamment une salle d'attente et une pièce de consultation, offrant une configuration intéressante pour une profession libérale, un cabinet ou un bureau, sous réserve des dispositions applicables.

Côté habitation

Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce permettent de visualiser facilement son potentiel : séjour, cuisine indépendante à créer et 2 chambres.

La pièce actuellement utilisée en consultation peut retrouver sa fonction de chambre et la salle d'attente peut également être repensée en espace nuit ou en bureau.

À vous de choisir votre projet : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.

Les + du bien

Possibilité de garder une activité libérale

Possibilité de retrouver 2 chambres

Cuisine à aménager selon vos envies

Cave, cellier privatif et une place de parking juste devant l'appartement

Résidence entretenue

Aucun ravalement actuellement programmé

Les visuels de home staging sont des projections d'aménagement destinées à vous permettre de vous projeter dans les volumes réels du logement.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou professionnel libéral, venez découvrir son potentiel lors d'une visite.

Cette annonce référence 333585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ADAM (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83074492600015.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 2 256,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026

Score DPE : 349 kWhEP/m²/an

Score GES : 74 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE ADAM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant