Description T2 à Gujan-mestras
GUJAN-MESTRAS Le Bassin à votre réveil
Il y a des appartements où l'on vit. Et puis il y a ceux où l'on respire autrement.
Niché au dernier étage d'une belle résidence typique du secteur, ce T2 a un argument imparable : chaque matin, son balcon de 6,5 m2 exposé plein est vous offre un lever de soleil comme seul le Bassin d'Arcachon sait les faire. Le genre de vue qui rend les matins difficiles à quitter.
À l'intérieur, la pièce de vie de 25 m2 joue la carte de la générosité : lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec sa cuisine équipée qui prolonge naturellement l'espace. Ici, on prépare le café en regardant la lumière changer.
L'espace nuit se fait discret et efficace : une chambre de 11 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Tout ce qu'il faut, rien de superflu.
Cerise sur le gâteau - deux places de parking. Un luxe que les habitants du coin apprécieront à sa juste valeur.
Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une belle opportunité d'investissement clé en main, ou une future résidence pour les amoureux du Bassin.
On vous attend pour en parler. Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : GAREAU Gaelle
Taxe foncière : 900 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 40m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Général Etage : 1 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 229-227
- Mise à jour 11/07/2026 à 05:15
Qualité de connexion internet à Gujan-mestras (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
Ventes similaires
Appartement, 74m², 233 000 € La Teste De Buch (33260)
Appartement, 50m², 449 000 € Arcachon (33120)
Appartement, 75m², 530 000 € Andernos Les Bains (33510)
Appartement, 55m², 238 500 € Gujan Mestras (33470)
Appartement, 128m², 825 000 € La Teste De Buch (33260)
Appartement, 111m², 930 000 € Arcachon (33120)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement