Vente Appartement 1 pièce 28 m² Perpignan (66000)

Investissement locatif sécurisé en résidence services seniors avec gestion pro par Zenitude. Rentabilité de 5,48 % et loyer garanti dès l'acquisition, le tout dans un environnement dynamique proche des commerces.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 045 €
• Rentabilité : 5,48 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau-WC, la jouissance exclusive et privative d'un balcon, ainsi qu'un emplacement de voiture.

À propos de la résidence :
La résidence Les Girandières est une résidence services Seniors, idéalement située à Perpignan, à proximité du centre commercial Le Carré d'Or, des transports en commun et des commerces.
Son implantation à 12 rue Claude Sautet, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services complète : accueil 24h/24, restaurant, blanchisserie, Wi-Fi, parking.
Il comprend 90 appartements au sein de la copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un gestionnaire reconnu de résidences de services, présent sur l'ensemble du territoire français, exploitant plusieurs dizaines d'établissements dans les segments tourisme, affaires, étudiants et seniors.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26434 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26434

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON