Vente Appartement 7 pièces 139 m² Saint etienne (42100)

Cet appartement de 137 m² au 5e étage offre un excellent rendement locatif avec 6 chambres actuellement louées. Sa luminosité et son balcon de 6 m² en font un bien attractif, idéal pour investisseurs ou familles. Proche du campus et des transports.

Découvrez cet appartement spacieux de 7 pièces, étendu sur près de 137 m² et situé au 5? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, en plein cœur de Saint-Étienne. Ce bien, offrant de multiples possibilités, est idéal pour les investisseurs ou les grandes familles. Actuellement en colocation, il se compose de six chambres toutes louées, offrant ainsi un excellent rendement locatif. (23 520€/an de loyers)

Avec ses deux salles de bains et une répartition des espaces bien pensée, cet appartement se prête autant à un projet familial qu'à un agencement combinant habitat et bureaux. Sa luminosité est un atout majeur, accentuée par une exposition permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. De plus, le balcon de 6 m² vous offre un espace extérieur appréciable.

La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate du campus universitaire Tréfilerie et des lignes de tramway, vous bénéficiez d'un accès facile aux différents pôles d'activité de Saint-Étienne. Les alentours offrent de nombreuses commodités comme commerces, espaces verts et écoles – des atouts non négligeables pour tout projet de vie.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 137 m² (139 m² Carrez)

- Étage : 5? sur 8

- Charges de copropriété : 273 € par mois

- Taxe foncière : 1898 € par an

- DPE : D (219)

- Mode de chauffage : gaz collectif

- Eau chaude : gaz

5 chambres louées à 320€CC

1 chambre louée à 360€CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3276 euros