Vente Appartement 7 pièces 139 m² Saint etienne (42100)

Cet appartement de 137 m² au 5e étage offre un excellent rendement locatif avec 6 chambres actuellement louées. Sa luminosité et son balcon de 6 m² en font un bien attractif, idéal pour investisseurs ou familles. Proche du campus et des transports.

Idéal investisseur

Une rentabilité locative de 11% assurée pour ce grand appartement en colocation. Il se compose d'une cuisine commune équipée, d' une pièce commune (détente, étendage..) de deux sanitaires et de 6 belles chambres meublées, actuellement toutes louées. Cet appartement spacieux de 7 pièces et 137 m² est situé au 5? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, idéalement placé à proximité des lignes de tramway ( 150 m) et du campus universitaire Tréfilerie ( 250 m). Le centre commercial Centre II et le centre-ville sont à quelques minutes à pied.

Cinq chambres sont louées 260 euros et celle avec le balcon 300 euros hors charges. Pour chaque chambre, les charges prévisionnelles s'élèvent à 60 euros ( elles couvrent les charges de copropriété et la facture d'électricité) . Ce tarif attractif permet d'avoir peu de vacances locatives et offre une excellente rentabilité. Revenus locatifs bruts de 23520 euros/an, soit 18343 euros nets ( charges et taxe foncière déduites)

La localisation est un véritable plus : vous bénéficiez d'un accès facile aux différents pôles d'activité de Saint-Étienne. Les alentours offrent de nombreuses commodités comme commerces, espaces verts et écoles .

Caractéristiques techniques :

- Surface : 137 m² (139 m² Carrez)

- Étage : 5? sur 8

- Charges de copropriété : 273 € par mois

- Taxe foncière : 1898 € par an

- DPE : D (219)

- Mode de chauffage : gaz collectif

- Eau chaude : gaz

5 chambres louées à 320€CC

1chambre louée à 360€CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3276 euros