Vente Appartement 10 pièces 198 m² Pontivy (56300)

ALERTE PÉPITE IMMOBILIÈRE - PONTIVY HYPER-CENTRE

BAISSE DE PRIX CHOC : -53 000 € !

Passage de 378 000 € 325 000 € FAI

Vous cherchez un investissement sain, rénové et rentable ? Ne cherchez plus, l'opportunité de l'année est ici.

56300 - PONTIVY - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 198 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC BEAUX VOLUMES - À VISITER SANS TARDER !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette EXCLUSIVITÉ – PONTIVY HYPER-CENTRE : IMMEUBLE DE CARACTÈRE RÉNOVÉ DE 198 M² – UNE PÉPITE POUR INVESTISSEURS AMBITIEUX !

PONTIVY, CŒUR DE VILLE : UN BIEN D'EXCEPTION À SAISIR SANS ATTENDRE !

Imaginez un immeuble de caractère, dernières rénovations en 2023, niché en hyper centre de Pontivy, à deux pas de la majestueuse Place Aristide Briand. Avec 198M² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien allie authenticité, volumes généreux et modernité. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou les porteurs de projets ambitieux !

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POURQUOI CE BIEN VA VOUS FAIRE CRAQUER ?

•Surface exceptionnelle : 198M² sur 3 étages + une cave saine ayant un potentiel de 60 m² de surface ainsi qu'une très grande Buanderie au rdc.

• Une TERRASSE majestueuse de 38M²

•Volumes extraordinaires : pièces lumineuses, salons avec cheminées, bureaux, grandes chambres et un studio indépendant.

•Prestations haut de gamme

•Stationnement intérieur : un garage sécurisé, un confort rare en hyper-centre.

•Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie culturelle.

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UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL DÉMESURÉ

Ce bien est LA pépite du marché Pontiviens, idéale pour : Une rentabilité locative élevée grâce à une demande forte en hyper-centre. Une divisibilité modulable : création d'appartements (studios, T2, T3), bureaux ou locaux professionnels. Un projet mixte résidentiel et commercial en plein cœur de cette ville dynamique. Un retour sur investissement rapide grâce à des travaux post-acquisition minimes. Une valorisation immobilière dans un secteur en plein essor.

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UN CADRE DE VIE INCOMPARABLE À PONTIVY

•Quartier historique et recherché.

•Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services.

•Accès facilité aux grands axes vers Loudéac, Vannes et Lorient.

•Dynamisme économique, culturel et touristique.

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NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !

Les biens de cette qualité en hyper-centre de Pontivy sont introuvables. Ce joyau immobilier est prêt à concrétiser tous vos projets : investissement locatif, projet mixte ou grande résidence familiale.

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CONTACTEZ CHRISTOPHE DANET

Consultant Immobilier Indépendant efficity – Expert du secteur Pontivyen

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"Un bien exceptionnel mérite un service exceptionnel !"

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Danet Christophe

Précision localisation : centre ville

Prix net vendeur : 283000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.24 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant