Vente Appartement 4 pièces 136 m² Narbonne (11100)

Découvrez ce spacieux duplex T4 de 136 m² à Narbonne, situé dans une petite copropriété. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, de chambres confortables et d'une mezzanine sous toiture. Idéal pour un foyer ou un investissement locatif.

Sur la belle commune de Narbonne et à quelques pas du centre-ville, je vous invite à découvrir ce grand appartement duplex proche de nombreux services, commodités et stationnements.
Niché au sein d'une petite copropriété composée de 4 lots et gérée par un syndic bénévole, synonyme de très faibles charges annuelles, ce charmant T4 d'environ 136 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux.
Situé au 1er étage, sans voisin au-dessus, vous profiterez dès l'entrée d'une très grande pièce de vie avec son bel espace cuisine ouverte. Ce niveau est muni d'une salle d'eau avec toilettes combinées. En suivant, 2 chambres très lumineuses s'offrent à vous dont une équipée de sa propre salle d'eau et WC.
De type duplex, sous toiture et doté de plusieurs velux, vous bénéficierez au niveau supérieur d'une grande mezzanine et d'une chambre séparée avec WC.
Double vitrage en PVC assurant un confort auditif et chauffage électrique équipent ce bien.
Cet appartement vous offre l'opportunité de créer votre nouveau foyer ou de devenir source d'investissement locatif car recherché, n'hésitez plus avant de me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 275 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON