Vente Appartement 3 pièces 56 m² Guidel (56520)

Cet appartement situé au c?ur de Guidel offre une belle vue sur la mer et un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles. Avec 2 chambres, un salon lumineux et un balcon exposé sud, il saura répondre à vos envies.

Idéalement situé en plein centre de Guidel, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement au fort potentiel, bénéficiant d'une agréable vue sur la mer.
Situé au 2 et dernier étage d'un petit immeuble, ce bien se compose d'un salon lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier.
Son véritable atout : des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies.
Une cave ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien.
Le logement est actuellement loué 500 € charges comprises. Il sera libre de toute occupation en juin 2027, avec possibilité de départ anticipé de la locataire.
Taxe foncière : 740 €
Charges annuelle : 700€
Prix de vente HAI : 184900 € Prix hors honoraires : 180000 € Honoraires 2,72 % TTC à la charge de l'acquéreur
Contact : Legallic Pierre , Avictoria Immobilier Agent commercial RCS de Lorient 521871871
Risques : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.72 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DENOU Elodie
Taxe foncière : 740 euros