Vente Appartement 2 pièces 30 m² Royan (17200)

T2 rénové avec vue sur parc – Royan

Découvrez ce charmant T2 de 30 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée à Royan. Récemment rénové, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. La vue dégagée sur le parc de la résidence apporte une atmosphère paisible et agréable au quotidien.

La chambre, indépendante et équipée de rangements intégrés, offre un espace nuit confortable et intimiste. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble.

L'appartement bénéficie de prestations appréciables, avec des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude instantané.

La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un gardien, d'un agréable parc arboré ainsi que d'un local à vélos. La fibre optique est également disponible.

Côté emplacement, vous profitez d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, notamment le Parc du Palais des Congrès, le Square Kennedy et le Parc de l'Hôtel de Ville, situés à environ 500 m.

Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Royan, une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques techniques

* Surface : 30 m²

* Étage : 1er sur 7 avec ascenseur

* Chauffage : électrique individuel

* Eau chaude : ballon d'eau chaude instantané

* DPE : C

* Taxe foncière : 736 €

* Charges de copropriété : 59 € / mois

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 708 euros