Vente Appartement 3 pièces 106 m² Thiers (63300)

Découvrez cet appartement T3 en duplex de 94 m² à Thiers, offrant un séjour lumineux avec verrière et poêle à granulés. Profitez d'un patio intérieur, de 2 chambres et d'espaces de rangement. Un cadre de vie agréable à ne pas manquer.

À vendre, appartement T3 spacieux de 94 m² avec patio à Thiers, idéal pour les familles ! - EXCLUSIVITÉ - THIERS - T3 Duplex - 94 m² + Patio intérieur - 2 chambres Nous vous proposons un appartement T3 situé à Thiers, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose d'une superficie habitable de 94 m², répartie sur deux niveaux, ce qui permet une circulation fluide et un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon spacieux de 22 m², agrémenté d'une verrière au plafond qui apporte une luminosité naturelle. Ce dernier est également équipé d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'étend sur 10,2 m² et comprend des éléments modernes. Un accès direct au patio par une baie vitrée vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, sur deux niveaux différents, dont une de 25,01 m² avec salle d'eau, offrant une vue sur l'extérieur. La seconde chambre de 11,73 m² est idéale pour un enfant ou un bureau. La salle de bains supplémentaire est bien agencée. L'appartement dispose également d'un cellier et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. Situé dans une résidence calme, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez votre Agence Citya ORIOL !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 843,37 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 et 4 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr