Vente Appartement 4 pièces 101 m² Thiers (63300)

63300 - THIERS -SECTEUR AUDEMBRON- 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 99 M² - SUBLIME APPARTEMENT EN RDC AVEC TERRASSE ET JARDIN FACE A LA CHAINE DES PUYS

En exclusivité, l'agence Efficity vous propose , dans une petite copropriété tres bien gérée et au sein d'une belle maison de maître avec un parc arborénde 3500 m2 entièrement cloturé , ce magnifique appartement positionné en RDC d'une superficie 99 m2 entièrement rénové et situé au cœur de Thiers.

Ce bien atypique avec beaucoup de cachet offre de beaux parquets, des sols avec carreaux de ciment, de belles hauteurs sous plafond, des boiseries et des cheminées d'époque.

L'appartement est exposé sud-ouest, donnant une luminosité et une magnifique vue sur le parc et la chaîne des Puys.

Construit entre 1850 et 1919, l'état général de l'immeuble est très bon et aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement est composée d'une cuisine entièrement équipée et ouvert sur un double séjour salon d'une surface de 44 m², 2 chambres de 11 et 22 m2, un magnifique hall d'accueil de 10 m2, une salle d'eau et un toilette séparé.

2 caves, un jardin privatif, 2 pièces sous combles et une grande terrasse complètent ce bien rare.

Chauffage indiciduel gaz de ville, double vitrage, parquet vitrifié en 2025. Petite copropriété de 4 logements avec syndic bénévole. Aucun travaux à prévoir.

Pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception, contactez Claude Gouillon-Chenot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gouillon-Chenot Claude

Prix net vendeur : 165000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant