Description T2 à Thiers
Appartement en résidence
Profitez de la vue imprenable sur la chaîne des puys depuis cet appartement de 61.95m² à Thiers, en rez-de-chaussée. Il dispose d'un séjour exposé sud, d'une cuisine aménagée et d'une chambre. Libre dès maintenant.
Situé sur le haut de Thiers 63300 , à 30 minutes de Clermont-Ferrand, une heure de Saint-Etienne et une heure 30 de Lyon.
Une visite s'impose….
Je vous invite à venir découvrir dans une copropriété calme ce bel appartement situé en rez-de-chaussée d'environ 61.95m² avec une vue imprenable sur la chaîne des puys.
Commençons la visite par un hall d'entrée suivi d'une cuisine aménagée et toute équipée avec une petite pièce a l'arrière.Un séjour/salon exposé plein sud ouvrant sur un balcon.Une salle de bain , un toilette séparé, une chambre, une penderie et divers placard de rangement .
Vient compléter le bien, une cave en sous-sol.
Deux autres espaces en partie commune ( local vélo et séchoir ).
Technique: chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.
chauffe eau dans la cuisine pour l'eau chaude.
Menuiseries PVC double vitrage : reste deux portes fenêtres à changer.
Taxe Foncière 2024: 1133€
DPE réalisé le 24/10/2024 et classe l'appartement en E.
Diagnostic assainissement réalisé le 04/11/2024 .
Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété: 33.
Travaux voté en 2023,mise en place d'interphones en 2025.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (assurance, entretient, syndic, chauffage, eau froide, fond de travaux).
2960€ soit 246 par mois.
l'appartement était loué jusqu'en décembre 2024 et libre aujourd'hui.
Cet appartement à été très bien entretenu, il ne manque plus que vos cartons....
A voir rapidement…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
géorisques.
gouv.
fr.
Sextant France
- Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
23935.
Honoraires : 15,15 % TTC inclus charge acquéreur (33 000 € hors honoraires)
Numéro de mandat : 23935
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15.15 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Situé sur le haut de Thiers 63300 , à 30 minutes de Clermont-Ferrand, une heure de Saint-Etienne et une heure 30 de Lyon.
Une visite s'impose….
Je vous invite à venir découvrir dans une copropriété calme ce bel appartement situé en rez-de-chaussée d'environ 61.95m² avec une vue imprenable sur la chaîne des puys.
Commençons la visite par un hall d'entrée suivi d'une cuisine aménagée et toute équipée avec une petite pièce a l'arrière.Un séjour/salon exposé plein sud ouvrant sur un balcon.Une salle de bain , un toilette séparé, une chambre, une penderie et divers placard de rangement .
Vient compléter le bien, une cave en sous-sol.
Deux autres espaces en partie commune ( local vélo et séchoir ).
Technique: chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.
chauffe eau dans la cuisine pour l'eau chaude.
Menuiseries PVC double vitrage : reste deux portes fenêtres à changer.
Taxe Foncière 2024: 1133€
DPE réalisé le 24/10/2024 et classe l'appartement en E.
Diagnostic assainissement réalisé le 04/11/2024 .
Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété: 33.
Travaux voté en 2023,mise en place d'interphones en 2025.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (assurance, entretient, syndic, chauffage, eau froide, fond de travaux).
2960€ soit 246 par mois.
l'appartement était loué jusqu'en décembre 2024 et libre aujourd'hui.
Cet appartement à été très bien entretenu, il ne manque plus que vos cartons....
A voir rapidement…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
géorisques.
gouv.
fr.
Sextant France
- Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
23935.
Honoraires : 15,15 % TTC inclus charge acquéreur (33 000 € hors honoraires)
Numéro de mandat : 23935
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15.15 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 61m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 2A45FE302EB940A8
- Mise à jour 19/07/2026 à 01:10
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 680 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Thiers (Puy-de-Dôme 63)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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