Description T3 à Thiers
- EXCLUSIVITÉ -
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 64,57 m², situé au sein d'une petite copropriété des années 2000, calme, entretenue et sécurisée.
Vendu loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.
Dès votre entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour de 25,82 m², lumineux et convivial, bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 5 m².
Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou simplement vous détendre.
La cuisine indépendante de 7,57 m² offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres de 11,87 m² et 9,15 m², toutes deux équipées de placards intégrés.
Une salle de bains de 3,38 m² complète l'ensemble.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique.
Une place de parking vient également compléter ce bien.
Côté investissement, l'appartement est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028 et génère actuellement 5 411 € de revenus locatifs annuels, vous permettant de bénéficier d'un investissement déjà en place.
Les + de cet appartement :
? T3 de 64,57 m²
? Vendu loué
? 2 chambres
? Bail en cours jusqu'en octobre 2028
? Revenus locatifs de 5 411 €/an
? Salon-séjour de 25,82 m²
? Balcon de 5 m²
? Cuisine indépendante de 7,57 m²
? 2 chambres avec placards intégrés
? Salle de bains
? Chauffage individuel électrique
? Place de parking
? Petite copropriété des années 2000
? Copropriété calme, entretenue et sécurisée
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, offrant des revenus locatifs immédiats et une visibilité jusqu'en 2028 !
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Numéro de mandat : 7071
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 1119.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 65m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2 Exposition : Sud
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP949389
- Mise à jour 27/08/2026 à 18:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 145 €
3 minQualité de connexion internet à Thiers (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Oriol
Agence immobilière à Roanne (42300)
Accueil
89%
Service
90%
Ciblage
84%
Conseils
87%
Suivi
82%
recommendation.short
87%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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