Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-raphaël (83700)

Cet appartement T3 à Valescure Sud, avec sa terrasse sans vis-à-vis entourée de verdure, vous garantit intimité et tranquillité. Résidence calme, charges tout compris et possibilité d'activité professionnelle en font un bien idéal pour vivre ou investir.


- Terrasse sans vis-à-vis dans un cadre verdoyant ? T3 61 m² dans le secteur de Valescure Sud à Saint-Raphaël -

Au coeur d'un environnement calme et arboré, découvrez cet appartement 3 pièces de 61,47 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.

Dès l'entrée vous apprécierez son agencement fonctionnel.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 11,71 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres (dont une donnant également sur la terrasse), un dressing, une salle de bains, un WC indépendant et une cave.

Cet appartement est pensé pour le quotidien ! La résidence offre un cadre de vie calme, avec de nombreux espaces verts et un gardien.
Le stationnement est libre au sein de la copropriété.
Et une activité professionnelle est également autorisée (plaque professionnelle).

Un budget logement à considérer dans son ensemble :
Les charges courantes de copropriété représentent 110 € par mois.
À cela s'ajoutent les consommations de chauffage collectif, d'eau chaude et d'eau froide, réparties selon l'occupation du logement.
À titre indicatif, le budget actuel correspond à une famille de trois personnes.
Ce fonctionnement permet de bénéficier d'un logement chauffé et alimenté en eau sans avoir à gérer plusieurs abonnements ou l'entretien d'une chaudière individuelle.

? Localisation pratique :
Arrêt de bus « Mairie d'Honneur » à 1 minute à pied,
Écoles et collège accessibles en moins de 3 minutes,
Golf de l'Estérel à quelques minutes,
Commerces de proximité rapidement accessibles,
Centre-ville, gare et plages accessibles en voiture en quelques minutes,

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie serein, tout en restant proches des commodités de Saint-Raphaël.
Les principaux travaux de modernisation de la résidence ont déjà été votés, un investissement qui contribuera à valoriser durablement la copropriété et à améliorer le confort des résidents.


Nombre de lots de la Copropriété : 149

Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (218 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Charline MILLET inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 818 697 997
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220652CM

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11500 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 149
Montant moyen des Charges annuelles : 1248 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON