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Rœschwoog (67480) - Appartement - 2 pièce(s) - 46 m² - Vente - Réf. 992786476465

Vente Appartement 2 pièces 46 m² Rountzenheim-auenheim (67480)

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Vente Appartement Rountzenheim-Auenheim - 2 pièces en rez de jardin avec garage et Rountzenheim-auenheim Exclusivité
Vente Appartement Rountzenheim-Auenheim - 2 pièces en rez de jardin avec garage et Rountzenheim-auenheim
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Vente Appartement Rountzenheim-Auenheim - 2 pièces en rez de jardin avec garage et Rountzenheim-auenheim
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Vente Appartement Rountzenheim-Auenheim - 2 pièces en rez de jardin avec garage et Rountzenheim-auenheim
13 photos disponibles 

Description T2 à Rountzenheim-auenheim

Rountzenheim-Auenheim - 2 pièces en rez de jardin avec garage et
Profitez d?un appartement fonctionnel avec terrasse sur jardin, loué à un locataire sérieux. Grand espace de vie lumineux, garage et place de parking. Charges de copropriété optimisées à 22€/mois dans un secteur recherché.

Appartement de rez-de-jardin de 45,73 m², situé à Rountzenheim-Auenheim dans un environnement calme en bordure de champs.

Le bien est vendu loué à une personne sérieuse et soigneuse.
Il génère un revenu locatif immédiat, sans délai de mise en location à prévoir.

Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC.
La pièce de vie bénéficie d'une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée ouest et à un espace vert privatif clôturé, avec vue dégagée sur les champs.
Le tout est complété par un garage fermé et une place de parking, deux éléments qui renforcent l'attractivité locative du bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 64 euros/mois, dont 42 euros récupérables sur le locataire - soit une charge nette propriétaire de 22 euros/mois seulement.

Ce logement fonctionnel et bien entretenu, est situé dans un secteur frontalier à forte demande proche des axes autoroutiers et ferroviaires.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et construire votre décision sur des éléments concrets.

Natacha SINK
- Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394

-
&
Gael ALLAIN / Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700

-

Loyer de 500 euros
Numéro de mandat : 9130

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Bas-Rhin (67)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 46m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
    • Général Chauffage : collectif électrique sol
    • Accès Interphone
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 86936400
    • Mise à jour 22/07/2026 à 01:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    117 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 690 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 690 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    117 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Rountzenheim-auenheim (Bas-Rhin 67)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NEO CONCEPT IMMO

    Agence immobilière à Seltz (67470)

    NEO CONCEPT IMMO - Seltz
       
    Voir ses 350 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

    L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

    NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

    M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

    Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

    Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

    Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

    Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

    Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

    Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)

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    NEO CONCEPT IMMO - Seltz

    NEO CONCEPT IMMO

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