Vente Appartement 5 pièces 91 m² Montagny (69700)

Cet appartement en rez-de-jardin à Montagny propose un jardin exposé Ouest, idéal pour des soirées d'été. Avec trois chambres, un espace de vie lumineux et une buanderie, il allie confort et convivialité. Un bien rare sur le secteur.

Au coeur de Montagny, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 91 m², pensé comme une véritable maison de famille où confort, lumière et extérieur se rencontrent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la belle pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un salon chaleureux avec cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments au quotidien.
Une agréable salle à manger prolonge l'espace de réception, tandis qu'une buanderie apporte un vrai confort de vie.

Mais le véritable coup de coeur de ce bien se trouve à l'extérieur…
Vous profiterez d'un superbe jardin avec pergola exposé Ouest D'environ 80 m², véritable prolongement de l'appartement, baigné de lumière tout au long de l'après-midi jusqu'aux magnifiques couchers de soleil.
Un espace rare et privilégié pour savourer les soirées d'été, organiser des repas entre amis, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter d'un moment de détente au calme.

L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, offrant une distribution idéale pour toute la famille.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol rafraîchissant pour l'été.
Dans un environnement agréable et recherché, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie intérieure et extérieure, avec une atmosphère chaleureuse et apaisante à seulement quelques minutes des commodités.

Un bien rare sur le secteur, où il fait bon vivre dès le premier instant.

Prix de vente 359 000€ FAI (dont 11 000€ d'honoraires agence charge acquéreur).
Merci de contacter Audrey Hooten au 06X10X38X55X54.

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 348 000 €.
Dans une copropriété de 12 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6882

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.16 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON