Vente appartement de prestige 4 pièces 128 m² Nice (06300)

Découvrez cet appartement-villa d'exception à Nice, offrant une superbe vue mer et un cadre de vie rare avec sa grande terrasse de 42 m². 3 chambres, résidence avec piscine, garage, à proximité des plages et des commerces.

Situé dans le très prisé quartier de Mont Boron à Nice, au sein d'une sublime résidence avec grande piscine et gardien, cet appartement-villa en duplex d'environ 130 m² offre un cadre de vie rare. Bénéficiant d'une superbe vue mer, ce bien d'exception se vit comme une véritable maison.
Dès l'entrée, un hall accueillant desservant un vaste séjour de 44 m², ouvert sur une grande et agréable terrasse extérieure de 42m². Ce niveau propose également une cuisine indépendante aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une suite avec salle de bains privative et WC. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit. Les deux chambres s'ouvrent sur une élégante terrasse de 12 m², offrant une très belle vue sur la mer.

Ce bien est vendu avec une cave et un garage.
Idéalement situé, dans un secteur extrêmement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages, du sentier du littoral et du parc forestier du Mont Boron.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%
Prix hors honoraires : 1 596 300 € Prix : 1660000.0 euros, Net vendeur : 1596300.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.0 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 42
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 6214.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1851.0 € et 2505.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 128

Précision localisation : 1

Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.0 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 6214.0 euros