Vente Appartement 3 pièces 70 m² Salon de provence (13300)

Profitez d'un appartement T3 de 70 m², lumineux et sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue sur la ville. Situé au dernier étage, il dispose d'un séjour de 25 m², de deux chambres et d'équipements modernes tels que climatisation et fibre.

Jean-Claude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir cet appartement de 70 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur), rue de la Laïcité.

Sans aucun vis à vis, l'appartement, ouvert sur trois façades, bénéficie d'une grande luminosité.

Du séjour, exposé plein sud, vous découvrez une belle vue sur la ville et sur les forêts du Talagard.

Exposé plein sud, ce T3 de 70 m² est très calme, en bon état, nécessitant juste d'être rafraichi.

L'espace de vie comprend :

- une entrée,

- une cuisine avec un espace de rangement

- un séjour de 25 m² environ

- 2 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

Les équipements ; double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre

Une cave de 5m² environ complète ce bien, qui dispose aussi d'un local vélo collectif aux huit logements de la cage d'escalier.

Le chauffage (gaz) et l'eau froide sont intégrés dans les charges

Cet appartement est situé en bord de résidence et bénéficie d'un grand calme.

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Nombre de lots de la copropriété: 375, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau inclus) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSACN°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 608028 )

Nom du négociateur : SEGUIN Jean-Claude

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 375
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :500