Description T4 à Paris 11
Charmant T4 avec Bow-Window à Ménilmontant
Charmant appartement familial de 76,3 m² au 1er étage, offrant un espace de vie lumineux avec bow-window et parquet d'origine. Trois chambres et emplacement idéal proche du métro, parfait pour vivre la vie parisienne.
Découvrez cet élégant appartement familial de 76,3 m², niché au cœur du 11e arrondissement parisien, entre les quartiers prisés de Saint-Ambroise, Voltaire et Oberkampf. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien grâce au parquet d'origine et à la belle hauteur sous plafond.
L'espace de vie de plus de 27 m² s'ouvre sur un bow-window, offrant une atmosphère à la fois lumineuse et conviviale, parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis. La disposition des lieux, sans perte d'espace, comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La luminosité apportée par les nombreuses fenêtres et l'absence de vis-à-vis direct accentuent le sentiment de tranquillité et de sérénité.
Points notables issus des dernières visites : les nombreux rangements, la modularité de l'espace et le charme indéniable des volumes harmonieux. De plus, une cave saine et un local à vélos complètent les prestations de ce bien.
L'emplacement est idéal pour profiter de la vie parisienne, avec les lignes de métro 2 et 3 à quelques pas, ainsi qu'un accès facile aux commerces, marchés et établissements scolaires de renom.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 76,3 m² Loi Carrez
- Étage : 1er sur 7
- Charges de copropriété : 202€/mois
- Chauffage : Individuel au gaz
- Consommation énergétique : F (343 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : F (76 kg CO?/m²/an)
- Copropriété bien entretenue avec digicode
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2424 euros
Découvrez cet élégant appartement familial de 76,3 m², niché au cœur du 11e arrondissement parisien, entre les quartiers prisés de Saint-Ambroise, Voltaire et Oberkampf. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien grâce au parquet d'origine et à la belle hauteur sous plafond.
L'espace de vie de plus de 27 m² s'ouvre sur un bow-window, offrant une atmosphère à la fois lumineuse et conviviale, parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis. La disposition des lieux, sans perte d'espace, comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La luminosité apportée par les nombreuses fenêtres et l'absence de vis-à-vis direct accentuent le sentiment de tranquillité et de sérénité.
Points notables issus des dernières visites : les nombreux rangements, la modularité de l'espace et le charme indéniable des volumes harmonieux. De plus, une cave saine et un local à vélos complètent les prestations de ce bien.
L'emplacement est idéal pour profiter de la vie parisienne, avec les lignes de métro 2 et 3 à quelques pas, ainsi qu'un accès facile aux commerces, marchés et établissements scolaires de renom.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 76,3 m² Loi Carrez
- Étage : 1er sur 7
- Charges de copropriété : 202€/mois
- Chauffage : Individuel au gaz
- Consommation énergétique : F (343 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : F (76 kg CO?/m²/an)
- Copropriété bien entretenue avec digicode
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2424 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 76m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 1
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 5dc66ee3-4033-4a83-9bc7-dea8f4
- Mise à jour 13/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 725 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Paris 11 (Paris 75)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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