Vente Appartement 2 pièces 51 m² Chateau gombert (13013)

Profitez d'un espace extérieur rare avec une terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 82 m² dans cet appartement T2 en rez-de-jardin. Résidence sécurisée, garage et accès rapide au métro pour Marseille, idéal pour un couple ou un investissement.

Et si votre futur chez-vous avait des airs de maison ?

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 53 m2 avec terrasse, grand jardin, garage fermé et place parking extérieur dans une résidence sécurisée, au cœur d'un environnement particulièrement verdoyant.

Métro pour MARSEILLE à quelques minutes en bus depuis la résidence.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés : une pièce de vie lumineuse de près de 25 m2, une cuisine fonctionnelle indépendante, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : une belle terrasse de plus de 14 m², idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'un grand jardin privatif de 82 m², arboré et sans vis à vis. Un espace rare, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, recevoir vos proches ou simplement savourer le calme et la verdure au quotidien.

Côté pratique, tout est réuni : un garage fermé en box de 16,60 m² (accessible par ascenseur avec une clé) ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement très recherché.

La localisation est un véritable plus : un arrêt de bus devant la résidence vous emmène directement et en quelques minutes au métro en direction de Marseille, vous permettant de rejoindre facilement la ville tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. Ecoles et commerces sont à proximité.

Les points forts :

Appartement T2 de 53 m²

Rez-de-jardin dans résidence sécurisée

Terrasse de plus de 14 m²

Jardin privatif de 82 m²

Garage fermé de 16,60 m²

Place de parking extérieure

Environnement calme et très vert

Métro pour Marseille à proximité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un couple ou un investissement locatif de qualité.

Certaines photos présentées sont des visuels de projection générés par l'intelligence artificielle afin de vous permettre de voir les possibilités d'aménagements et l'atmosphère de cet appartement. La structure, les ouvertures et les espaces extérieurs ne sont en aucun cas modifiés.

Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 893 050 - Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel - Réf.953283

Nom du négociateur : MONCHIERI Véronique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 156
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant