Vente Appartement 4 pièces 85 m² Les ulis (91940)

Appartement T4 au c?ur des Ulis offrant un espace de vie lumineux et modulable, avec balcon accessible depuis le séjour. Idéal pour une vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Ulis, au sein d'une résidence (Jardin des Lys) avec ascenseur à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 de 84 m² représente une véritable opportunité à ne pas manquer.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes bien pensés menant à un espace de vie lumineux composé d'un salon convivial prolongé par une salle à manger ouverte, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, attenante au séjour, permet une circulation fluide et fonctionnelle. Depuis le séjour comme depuis la cuisine, vous accédez directement au balcon pour profiter d'un extérieur.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Situé au premier étage, ce bien allie accessibilité et confort dans un environnement verdoyant et dynamique.Un appartement idéal pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et surtout une vie tout à pied au cœur des Ulis.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 4500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON