Vente Appartement 4 pièces 93 m² Semur en auxois (21140)

À Semur En Auxois, cet appartement au charme ancien dispose d'un salon avec cheminée et de deux chambres sur cour intérieure. Avec une terrasse de 9m² et un local débarras, il n'attend plus que vous.

SEMUR EN AUXOIS, à proximité des écoles, tous commerces et services, Gare TGV de MONTBARD à 20 min.

Bel appartement situé au premier étage d'un immeuble ancien, en très bon état général.

Double vitrage, chauffage central gaz, absence d'amiante, électricité aux normes, quelques traces de plomb. DPE :E.

Salon avec cheminée et plafond à la française (29 m²) , cuisine / salle à manger (22m²), entrée avec placard, salle-de-bains, WC , dégagement avec accès à la terrasse de 9m², et deux chambres (10 et 12m²) donnant sur une cour intérieure.

Local débarras privatif (6m²).

Grande cave voûtée et chaufferie, communes aux trois propriétaires.

Taxe foncière : 964€.

Actuellement loué pour 731€ par mois, hors charges, l'appartement sera libre à partir du 1 juillet 2026.

Belles prestations, sans travaux, à visiter !

Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) (réf. 607045 )

Nom du négociateur : LEVITIN Maria

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant