Vente Appartement 1 pièce 18 m² Toulon (83000)

T1 meublé – Résidence étudiante – Dernier étage avec parking couvert

Idéal investissement locatif étudiant / saisonnier.

Situé au 6? et dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée avec 2 ascenseurs, ce T1 de 18,6 m² offre un emplacement recherché à proximité immédiate des facultés et des commerces.

Localisation idéale

À seulement 300 m des facultés de droit et de l'ISEN

À 400 m du Stade Mayol

Commerces et transports accessibles à pied

Appartement fonctionnel et entièrement meublé

Entrée : 3,4 m²

Salle de bain : 4,1 m² avec baignoire, lavabo et WC

Séjour avec cuisine : 11,1 m²

Exposition Est, lumineux le matin

Chauffage / climatisation réversible collective

Cuisine rénovée en 2022

Équipée avec :

Plaque à induction

Réfrigérateur 135 L

Micro-ondes

Hotte aspirante

Mobilier inclus :

BZ récent / quasi neuf

TV

Petit mobilier

Place de parking couverte réservée

Informations locatives

Loyer : 460 € / mois

Charges : 80 € / mois (eau comprise)

Électricité : environ 35 à 40 € / mois

Rentabilité actuelle

Location étudiante : 8 à 10 mois/an

Location courte durée type Airbnb : 2 à 4 mois/an

Revenus bruts annuels estimés : environ 6 000 €

Appartement libre de bail commercial depuis 5 ans, offrant une exploitation locative flexible.

Idéal pour investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : ALAMELLE Lucille

Prix net vendeur : 80000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.25 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant