Vente Appartement 3 pièces 65 m² Brunoy (91800)

Découvrez cet appartement lumineux de 65 m2 dans une résidence calme et sécurisée. Profitez d'un grand séjour de 30 m2, d'un balcon filant avec vue sur parc, et de charges incluant eau et chauffage. À 30 minutes de Paris Gare de Lyon.

Idéalement situé au 4ème étage (avec ascenseur) de la belle résidence GRAND PARC .. boisée, sécurisée et très bien tenue, grand appartement TRAVERSANT de 65 m2 comprenant :

entrée, WC séparés, cuisine équipée et grand séjour de 30 m2 environ - BAIGNE DE LUMIERE grâce à ses deux baies vitrées - GRAND BALCON FILANT avec très jolie vue sur le PARC.

L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une chambre (deux possible), d'une grand dressing ou débarras et d'une salle d'eau.

Secteur recherché, résidence CALME en pleine nature et proche commodités. Les charges comprennent TOUT : eau froide et chaude, CHAUFFAGE, syndic, ascenseur, entretien des communs et du parc.

Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électrique dans le séjour, visiophone..

Un produit rare dans une résidence très bien tenue avec parc et tennis. Proche RER D - à 30 minutes de PARIS GARE DE LYON.

Visite sur RDV

Cette annonce référence 334255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 230,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépensesannuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRUNO FOUQUET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3230 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant