Vente Appartement 7 pièces 135 m² La rouquette (12200)

Ancienne fermette pleine de potentiel à La Rouquette, avec maison T4 et appartement T2 indépendants. Sur un vaste terrain de 2 305 m², ce bien idéal pour projet familial ou investissement locatif est loué jusqu'en août 2027.

Située à seulement 10 minutes de Villefranche et à proximité immédiate des centres commerciaux, cette ancienne fermette offre un cadre idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.

Implantée sur un terrain de 2 305 m², la propriété se compose d'une maison principale avec une habitation T4 d'environ 94 m², complétée par un appartement T2 indépendant d'environ 40 m².

L'ensemble bénéficie également de nombreuses dépendances offrant de beaux volumes et de multiples possibilités : une grange de 187 m², une étable de 98 m², un hangar de 83 m², une réserve de 34 m² ainsi que plusieurs poulaillers.

- L'habitation principale se compose d'une terrasse couverte, entrée sur pièce de vie 35 m² avec cheminée, cuisine indépendante 8.6m², 3 chambres 11,12, et 13m², salle d'eau 3m² et WC indépendant. Cave et atelier en rez de cour. Chauffage au fuel.

- Appartement T2 avec accès indépendant se compose d'une grande terrasse, entrée sur pièce de vie 21m² , kitchenette, bureau 6m² , salle d'eau /WC, chambre 10.8m² avec placard , véranda 4.8 m² et cave. Chauffage électrique.

Assainissement individuel aux normes. Toitures de 2018. Isolation des combles 2019.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, à découvrir sans tarder.

A noter que la maison est louée jusqu'en Août 2027.

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 210000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui